Green Building Initiative GBI) es un organismo de normalización acreditado por el Instituto Nacional Estadounidense de Normalización (ANSI) dedicado a mejorar el impacto del entorno construido en el clima y la sociedad. La GBI ofrece herramientas excepcionales y fáciles de usar, normas, programas educativos y un sistema de calificación de edificios sostenibles independiente, desarrollado mediante un proceso transparente y basado en el consenso.
GBI es el administrador mundial de su certificación insignia Green Globes®, que abarca el edificio en su conjunto. Green Globes un sistema de certificación «tres en uno», basado en la ciencia, que evalúa la sostenibilidad medioambiental, la salud y el bienestar, y la resiliencia de todo tipo de inmuebles comerciales. El enfoque personalizado que ofrece Green Globes los equipos de proyecto Green Globes diseñar y gestionar las soluciones más sostenibles en función del tipo de edificio, su ubicación, el presupuesto y las necesidades de ocupación. El programa destaca por su proceso colaborativo, su flexibilidad y su énfasis en el rigor frente a la rigidez.
Un componente fundamental de toda Green Globes es la evaluación del emplazamiento, llevada a cabo por un Green Globes independiente Green Globes (GGA) especializado. Tuve el privilegio de reunirme conDavid Johnson, un GGA con amplia experiencia, para conocer más a fondo el ámbito de las evaluaciones de emplazamientos y su papel fundamental a la hora de obtener Green Globes . Arquitecto colegiado desde hace más de 30 años, David cuenta con experiencia en la planificación, el diseño y la construcción de una amplia variedad de proyectos en todo el mundo. Su trayectoria le llevó a desempeñar el cargo de director del programa de construcción de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, donde supervisó proyectos de construcción en Alemania y Egipto. También ha trabajado como responsable de instalaciones en bases de la Fuerza Aérea en Estados Unidos e Italia. Su experiencia en consultoría abarca el diseño de proyectos, la inspección de obras y el asesoramiento sobre una amplia gama de cuestiones arquitectónicas y medioambientales. A continuación, comparte con nosotros su punto de vista sobre cómo el resultado de una evaluación in situ influye en Green Globes .
GBI: Según tu experiencia, ¿cómo contribuye una evaluación in situ a mejorar el rigor y el valor de una evaluación de un edificio?
Johnson: La evaluación del emplazamiento garantiza que las características sostenibles del edificio se hayan incorporado tal y como estaba previsto. Además, la evaluación del emplazamiento brinda al equipo del proyecto la oportunidad de colaborar con la GGA y comprender mejor cómo sus funciones contribuyen a la evaluación del edificio y a Green Globes .
GBI: ¿Puede una evaluación in situ reducir la carga que supone la preparación de la documentación? ¿De qué manera?
Johnson: Sí, una evaluación in situ puede reducir sin duda la cantidad de documentación necesaria para evaluar las características sostenibles del edificio. Hay varios criterios que se comprueban más fácilmente mediante la observación visual que a través de la documentación. Como se suele decir, «una imagen vale más que mil palabras».
GBI: ¿Podría explicarnos con más detalle cuál es el papel de la GGA durante la evaluación del emplazamiento y cómo influye su experiencia en el resultado final?
Johnson: La GGA ayudará al equipo del proyecto a prepararse para la evaluación del emplazamiento y estará disponible para responder a cualquier pregunta antes, durante y después de la misma. La GGA utilizará su criterio profesional para guiar al equipo del proyecto a lo largo de la evaluación del emplazamiento y garantizar que el proceso se desarrolle de forma fluida y eficiente.
GBI: En el caso de los proyectos en los que se va a realizar próximamente una evaluación in situ, ¿qué consejos o recomendaciones darías para maximizar los beneficios y agilizar el proceso?
Johnson: Asegúrate de que la obra, incluidos los trabajos en la obra, esté prácticamente terminada, de modo que el equipo del proyecto tenga que realizar un seguimiento mínimo para evaluar los elementos pendientes. Sería de gran ayuda que la GGA tuviera a disposición toda la documentación necesaria para su revisión antes de la inspección de la obra.
GBI: ¿Qué ventajas ofrece la realización de una evaluación del emplazamiento a la hora de obtener Green Globes ?
Johnson: La evaluación del emplazamiento suele revelar aspectos del edificio que cumplen los requisitos para obtener créditos y de los que el equipo del proyecto no era consciente o no sabía que se podían conseguir. Al finalizar la evaluación del emplazamiento, el GGA sabrá qué aspectos pendientes, si los hay, es necesario resolver para alcanzar el nivel de certificación deseado. El GGA colabora con el equipo del proyecto, proporcionándole una mejor comprensión del Green Globes y la certificación Green Globes . Este valioso diálogo abierto es lo que diferencia a Green Globes otras plataformas de certificación.
Las evaluaciones in situ tienen un gran impacto tanto en la experiencia del cliente como en el resultado de una Green Globes . Una evaluación in situ aporta a Green Globes algo más que simples pasos procedimentales; es un componente integral que mejora la experiencia del cliente a través de un proceso eficiente y optimizado. La evaluación in situ también aprovecha al máximo la experiencia del evaluador, lo que permite que los proyectos mejoren la sostenibilidad, la salud y el bienestar, así como la resiliencia, tanto de los proyectos actuales como de los futuros.