Preguntas frecuentes

La certificación «Journey to Net Zero™» es un programa destinado a evaluar el consumo energético y las emisiones de carbono de un edificio. Reconoce la reducción del consumo y las emisiones, mejora la transparencia y ofrece orientación para lograr una mayor reducción a medida que las instalaciones avanzan hacia el objetivo de cero emisiones netas.

La suscripción Journey To Net Zero de «The Journey To Net Zero ofrece a los usuarios acceso completo a la herramienta de cálculo. Los usuarios pueden probar y simular un número ilimitado de proyectos sin necesidad de iniciar el proceso de evaluación completo. Familiarízate con la plataforma, utiliza la herramienta de cálculo como recurso de planificación y prueba datos reales o hipotéticos para obtener información útil y tomar decisiones fundamentadas a medida que planificas y avanzas hacia el objetivo de cero emisiones netas.

Journey to Net Zero ofrece una documentación transparente sobre la reducción del consumo energético y las emisiones de un edificio, lo cual resulta muy valioso para el cumplimiento normativo, la comunicación con los inversores y el bienestar de los inquilinos. A diferencia de otros programas que exigen un rendimiento total de cero emisiones netas antes de otorgar el reconocimiento, JNZ está diseñado para ofrecer un reconocimiento significativo en cada etapa del proceso.

La construcción sostenible consiste en diseñar, construir y gestionar edificios —es decir, a lo largo de todo el ciclo de vida de una estructura— de forma que sean más sostenibles, saludables, resilientes y eficientes en el uso de los recursos. Su objetivo es construir mejor, por el bien de las personas y del planeta.

Las prácticas de construcción sostenible pueden reducir los costes de explotación y, al mismo tiempo, aumentar los alquileres. Además, mejoran la salud y el confort de los ocupantes, al tiempo que refuerzan la resiliencia de los edificios y reducen el impacto climático y medioambiental.

La construcción sostenible puede suponer unos costes iniciales, pero puede aumentar el valor cuantificable a largo plazo gracias a una mayor eficiencia operativa, unos menores costes de suministros y un mejor rendimiento del edificio.

La Green Building Initiative GBI) es una organización internacional sin ánimo de lucro dedicada a mejorar el impacto del entorno construido en las personas y el planeta, colaborando con promotores, propietarios, arquitectos, ingenieros, gestores de instalaciones y responsables gubernamentales.

GBI ofrece certificaciones de confianza en materia de construcción sostenible, evaluaciones, formación, educación, normas del sector y actividades de promoción a organizaciones y profesionales dedicados a mejorar el entorno construido en todo el mundo.

Los programas de certificación de edificios como Green Globes® y Ascent™ ofrecen un marco integral y con base científica para evaluar la sostenibilidad, la salud y el bienestar, y la resiliencia del diseño, la construcción y/o la explotación de edificios concretos o de carteras de edificios; su aplicación se verifica mediante una revisión independiente realizada por terceros antes de la concesión de la certificación.

GBI calcula que sus programas de certificación de edificios tardan aproximadamente entre 4 y 6 meses en el caso de los proyectos de nueva construcción, y entre 3 y 5 meses en el caso de los edificios ya existentes, sin contar el tiempo dedicado al diseño y la construcción.

El coste de las certificaciones de edificios varía en función del programa, el tipo de proyecto y el tamaño del edificio. Crea una cuenta gratuita en GBI para recibir un presupuesto sin compromiso adaptado a tu proyecto concreto.

Ascent™ es un sistema de certificación de edificios en su conjunto, basado en la ciencia, que evalúa la sostenibilidad medioambiental, la salud y el bienestar, y la resiliencia de los inmuebles comerciales fuera de Estados Unidos y Canadá. Ofrece a los propietarios de edificios, a los gestores de carteras y a los equipos de proyecto una vía clara y estructurada para obtener una certificación de edificios reconocida internacionalmente y evaluada por terceros.

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) es el principal proveedor internacional de datos y índices de referencia sobre el desempeño en materia de ESG para inversiones inmobiliarias y de infraestructuras, y cuenta con más de 150 inversores institucionales que lo utilizan para supervisar carteras, evaluar riesgos y orientar la toma de decisiones. Sus evaluaciones anuales analizan las prácticas de gestión y los indicadores de rendimiento en materia de energía, emisiones, agua y residuos de carteras inmobiliarias y fondos de infraestructuras de todo el mundo.

La arquitectura sostenible consiste en diseñar edificios que minimicen el impacto medioambiental, favorezcan la salud de los ocupantes y optimicen la eficiencia en el uso de los recursos, incorporando sistemas energéticamente eficientes, una selección responsable de los materiales y un diseño adaptado al entorno desde las primeras fases del proyecto.

La certificación de construcción sostenible ofrece una confirmación independiente de que se han cumplido los compromisos medioambientales y de rendimiento de un proyecto, lo que aporta confianza a los propietarios, inquilinos e inversores en cuanto a las credenciales del edificio. La certificación también puede facilitar el acceso a incentivos financieros, a la financiación verde y al cumplimiento de los requisitos normativos relacionados con la sostenibilidad, cada vez más habituales.

Los Protocolos Green Globes® para edificios multifamiliares constituyen una vía especializada de certificación de edificios sostenibles que establece requisitos adicionales de sostenibilidad vinculados a incentivos económicos para edificios multifamiliares, proporcionando a los propietarios y a los equipos de proyecto las herramientas necesarias para cumplir dichos requisitos y obtener los incentivos.

GBI calcula que sus programas de certificación de edificios tardan aproximadamente entre 4 y 6 meses en el caso de los proyectos de nueva construcción, y entre 3 y 5 meses en el caso de los edificios ya existentes, sin contar el tiempo dedicado al diseño y la construcción.

Los programas de certificación de edificios confirman, mediante una evaluación realizada por terceros, que la construcción y el funcionamiento de un edificio cumplen con normas basadas en la ciencia en materia de sostenibilidad, salud y bienestar, y resiliencia. Seguir las prácticas certificadas también puede aumentar el retorno de la inversión al reducir los gastos de suministros y otros costes operativos, al tiempo que se incrementan las primas de alquiler.

GBI ofrece una gama de programas de certificación de edificios adaptados a diferentes tipos de proyectos, fases y zonas geográficas, entre los que se incluyen Green Globes® para Estados Unidos y Canadá, Ascent™ para proyectos internacionales, los Protocolos Green Globes® Multifamily para viviendas multifamiliares, Journey to Net Zero™ para el reconocimiento de la reducción del consumo energético y de las emisiones de carbono, y el cumplimiento de los Principios Rectores para edificios federales de Estados Unidos.

Las certificaciones de edificios ofrecen una confirmación independiente de que las inversiones en sostenibilidad son reales y cuantificables, lo que genera credibilidad ante los inquilinos, los inversores y las autoridades reguladoras. Las certificaciones de edificios también pueden contribuir a obtener alquileres más elevados, reducir los costes operativos, mejorar la salud de los ocupantes y cumplir con los requisitos normativos relacionados con la sostenibilidad.

El coste de las certificaciones de edificios varía en función del programa, el tipo de proyecto y el tamaño del edificio. Crea una cuenta gratuita en GBI para recibir un presupuesto sin compromiso adaptado a tu proyecto concreto.

La certificación de edificios Ascent™ ofrece cuatro vías en función del tipo de proyecto: «Nueva construcción», «Edificios existentes», «Interiores sostenibles» y «Estructura y envolvente», todas ellas diseñadas para edificios comerciales fuera de EE. UU. y Canadá. Esta variedad de opciones convierte a Ascent™ en una opción flexible de certificación de edificios para propietarios y gestores de carteras con activos internacionales diversos.

Ascent™ es la opción rigurosa y a la vez flexible para cualquier proyecto de construcción comercial fuera de EE. UU. y Canadá que requiera una certificación de edificios basada en la ciencia y reconocida internacionalmente. Favorece el cumplimiento de la legislación local y las políticas internacionales de sostenibilidad, al tiempo que otorga reconocimiento a los edificios que deciden ir más allá de los requisitos mínimos.

La certificación de edificios sostenibles es un proceso formal, evaluado por un organismo independiente, que confirma que un edificio cumple con una serie de normas definidas en materia de sostenibilidad, eficiencia energética, salud y resiliencia.

La certificación de edificios sostenibles ofrece una evaluación independiente que garantiza que los logros de un edificio en materia de sostenibilidad son reales y cuantificables, lo que refuerza su credibilidad ante inquilinos, inversores y organismos reguladores. Además, puede reducir los costes de explotación, aumentar las primas de alquiler, mejorar la salud y el confort de los ocupantes y demostrar avances significativos en los objetivos climáticos y de resiliencia.

Los protocolos Green Globes® para edificios multifamiliares incluyen requisitos adicionales que van más allá de los mínimos exigidos para la certificación Green Globes . En el caso de las nuevas construcciones, estos abarcan el diseño energéticamente eficiente, la ventilación y el consumo de agua en el marco de la categoría «Performance Plus»; en el caso de los edificios existentes, abarcan el rendimiento energético y el consumo de agua.

La certificación Green Globes® ofrece una evaluación exhaustiva, realizada por terceros, del rendimiento de un edificio en materia de sostenibilidad, salud y bienestar, y resiliencia, y es una de las dos únicas certificaciones de edificio completo reconocidas a nivel federal. Entre sus ventajas se incluyen entornos más saludables para los ocupantes, un mayor atractivo para los inquilinos, una mayor eficiencia operativa, un valor de los activos más sólido y resiliente, y un liderazgo y compromiso demostrados para construir mejor en beneficio de las personas y del planeta.

El primer paso para obtener la certificación Green Globe consiste en crear una cuenta gratuita en GBI, donde recibirás acceso de prueba a las herramientas de GBI y un presupuesto gratuito para tu proyecto concreto. A continuación, se te asignará un evaluador de GBI dedicado que guiará a tu equipo a lo largo de todo el proceso, desde las primeras fases hasta la certificación final por parte de un organismo independiente.