Foire aux questions

La certification « Journey to Net Zero™ » est un programme destiné à évaluer la consommation énergétique et les émissions de carbone d’un bâtiment. Elle permet de reconnaître la réduction de la consommation et des émissions, améliore la transparence et fournit des conseils pour poursuivre ces réductions, à mesure que les établissements s’efforcent d’atteindre l’objectif de zéro émission nette.

L'abonnement Journey To Net Zero » offre aux utilisateurs un accès complet à l'outil de calcul. Les utilisateurs peuvent tester et simuler un nombre illimité de projets sans avoir à lancer le processus d'évaluation complet. Familiarisez-vous avec la plateforme, utilisez l'outil de calcul comme outil de planification et testez des données réelles ou hypothétiques pour obtenir des informations utiles et éclairer votre prise de décision tout au long de votre planification et de votre progression vers la neutralité carbone.

Journey to Net Zero » (JNZ) fournit une documentation transparente sur les réductions de consommation énergétique et d’émissions d’un bâtiment, ce qui constitue un atout précieux pour la conformité réglementaire, la communication avec les investisseurs et le bien-être des locataires. Contrairement aux programmes qui exigent une performance « zéro émission nette » totale avant toute reconnaissance, la certification JNZ est conçue pour offrir une reconnaissance significative à chaque étape du parcours.

La construction durable consiste à concevoir, construire et exploiter des bâtiments — tout au long de leur cycle de vie — de manière à ce qu’ils soient plus durables, plus sains, plus résilients et plus économes en ressources. Son objectif est de construire mieux, pour les personnes et pour la planète.

Les pratiques de construction durable permettent de réduire les coûts d'exploitation tout en augmentant les loyers. Elles améliorent également la santé et le confort des occupants, tout en renforçant la résilience des bâtiments et en réduisant leur impact sur le climat et l'environnement.

La construction durable peut impliquer des coûts initiaux, mais elle permet d'améliorer la valeur à long terme de manière mesurable grâce à une efficacité opérationnelle accrue, à une réduction des charges et à de meilleures performances du bâtiment.

La Green Building Initiative GBI) est une organisation internationale à but non lucratif qui se consacre à l'amélioration de l'impact de l'environnement bâti sur les personnes et la planète, en collaborant avec des promoteurs immobiliers, des propriétaires, des architectes, des ingénieurs, des gestionnaires d'installations et des responsables gouvernementaux.

GBI propose des certifications, des évaluations, des formations, des programmes éducatifs, des normes sectorielles et des actions de sensibilisation fiables en matière de construction durable aux organisations et aux professionnels qui s'engagent à améliorer l'environnement bâti à travers le monde.

Les programmes de certification des bâtiments tels que Green Globes® et Ascent™ offrent un cadre global et fondé sur des données scientifiques permettant d’évaluer la durabilité, la santé et le bien-être, ainsi que la résilience de la conception, de la construction et/ou de l’exploitation d’un bâtiment individuel ou d’un portefeuille de bâtiments ; leur mise en œuvre est validée par un audit indépendant réalisé par un organisme tiers avant la délivrance de la certification.

GBI estime que ses programmes de certification des bâtiments prennent environ 4 à 6 mois pour les projets de construction neuve, et 3 à 5 mois pour les bâtiments existants, hors délais de conception et de construction.

Le coût des certifications de bâtiments varie en fonction du programme, du type de projet et de la taille du bâtiment. Créez un compte GBI gratuit pour recevoir un devis gratuit adapté à votre projet spécifique.

Ascent™ est un système de certification de bâtiments dans leur globalité, fondé sur des données scientifiques, qui évalue la durabilité environnementale, la santé et le bien-être, ainsi que la résilience des biens immobiliers commerciaux situés en dehors des États-Unis et du Canada. Il offre aux propriétaires immobiliers, aux gestionnaires de portefeuille et aux équipes de projet un parcours clair et structuré menant à une certification de bâtiments reconnue à l'échelle internationale et évaluée par un organisme tiers.

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) est le premier fournisseur international de données et d'indicateurs de référence en matière de performance ESG pour les investissements immobiliers et d'infrastructures. Ses données sont utilisées par plus de 150 investisseurs institutionnels pour suivre leurs portefeuilles, évaluer les risques et orienter leurs prises de décision. Ses évaluations annuelles portent sur les pratiques de gestion et les indicateurs de performance dans les domaines de l'énergie, des émissions, de l'eau et des déchets pour les portefeuilles immobiliers et les fonds d'infrastructures du monde entier.

L'architecture durable consiste à concevoir des bâtiments qui minimisent l'impact environnemental, favorisent la santé des occupants et optimisent l'utilisation des ressources, en intégrant dès les premières étapes d'un projet des systèmes économes en énergie, un choix responsable des matériaux et une conception adaptée au site.

La certification en matière de construction durable apporte la confirmation indépendante que les engagements pris par un projet en matière d’environnement et de performance ont été respectés, ce qui renforce la confiance des propriétaires, des locataires et des investisseurs dans les qualités du bâtiment. La certification peut également faciliter l’accès à des incitations financières et à des financements verts, et garantir la conformité à des exigences réglementaires de plus en plus courantes en matière de développement durable.

Les protocoles Green Globes® pour les immeubles collectifs constituent un parcours de certification spécialisé en matière de construction durable qui met en œuvre des exigences supplémentaires en matière de développement durable, associées à des incitations financières pour les immeubles collectifs, offrant ainsi aux propriétaires et aux équipes de projet les outils nécessaires pour satisfaire à ces exigences et bénéficier de ces incitations.

GBI estime que ses programmes de certification des bâtiments prennent environ 4 à 6 mois pour les projets de construction neuve, et 3 à 5 mois pour les bâtiments existants, hors délais de conception et de construction.

Les programmes de certification des bâtiments garantissent, grâce à un contrôle effectué par un organisme tiers, que la construction et l’exploitation d’un bâtiment respectent des normes fondées sur des données scientifiques en matière de développement durable, de santé et de bien-être, ainsi que de résilience. Le respect des pratiques certifiées peut également améliorer le retour sur investissement en réduisant les charges énergétiques et autres coûts d’exploitation, tout en augmentant les loyers.

GBI propose une gamme de programmes de certification des bâtiments adaptés à différents types de projets, à différentes phases de réalisation et à différentes zones géographiques, notamment Green Globes® pour les États-Unis et le Canada, Ascent™ pour les projets internationaux, les protocoles Green Globes® Multifamily pour les logements collectifs, Journey to Net Zero™ pour la reconnaissance des efforts en matière de réduction de la consommation énergétique et des émissions de carbone, ainsi que la conformité aux principes directeurs pour les bâtiments fédéraux américains.

Les certifications de bâtiments apportent une confirmation indépendante du caractère réel et mesurable des investissements en matière de développement durable, ce qui renforce la crédibilité auprès des locataires, des investisseurs et des autorités de régulation. Elles peuvent également permettre d'obtenir des loyers plus élevés, de réduire les coûts d'exploitation, d'améliorer la santé des occupants et de se conformer aux exigences réglementaires en matière de développement durable.

Le coût des certifications de bâtiments varie en fonction du programme, du type de projet et de la taille du bâtiment. Créez un compte GBI gratuit pour recevoir un devis gratuit adapté à votre projet spécifique.

La certification de bâtiments Ascent™ propose quatre parcours en fonction du type de projet : « Nouvelle construction », « Bâtiments existants », « Aménagements intérieurs durables » et « Coque et ossature » ; chacun d’entre eux est destiné aux bâtiments commerciaux situés en dehors des États-Unis et du Canada. Cette gamme d’options fait d’Ascent™ un choix de certification flexible pour les propriétaires et les gestionnaires de portefeuille disposant d’actifs internationaux diversifiés.

Ascent™ est la solution à la fois rigoureuse et flexible pour tout projet de construction commerciale hors des États-Unis et du Canada nécessitant une certification de bâtiment fondée sur des données scientifiques et reconnue à l'échelle internationale. Elle garantit la conformité aux législations locales et aux politiques internationales en matière de développement durable, tout en valorisant les bâtiments qui choisissent d'aller au-delà des exigences minimales.

La certification de construction durable est un processus officiel, évalué par un organisme tiers, qui atteste qu'un bâtiment répond à des normes bien définies en matière de développement durable, d'efficacité énergétique, de santé et de résilience.

La certification en matière de construction durable apporte une évaluation indépendante garantissant que les performances d’un bâtiment en matière de développement durable sont réelles et mesurables, ce qui renforce sa crédibilité auprès des locataires, des investisseurs et des autorités réglementaires. Elle peut également permettre de réduire les coûts d’exploitation, d’augmenter les loyers, d’améliorer la santé et le confort des occupants, et de démontrer des progrès significatifs vers la réalisation des objectifs climatiques et de résilience.

Les protocoles Green Globes® pour les immeubles collectifs comprennent des exigences supplémentaires qui vont au-delà des critères minimaux requis pour la certification Green Globes . Pour les constructions neuves, celles-ci portent sur la conception économe en énergie, la ventilation et la gestion de l'eau dans le cadre du programme « Performance Plus » ; pour les bâtiments existants, elles concernent la performance énergétique et la consommation d'eau.

La certification Green Globes® offre une évaluation complète, réalisée par un organisme tiers, des performances d’un bâtiment dans les domaines de la durabilité, de la santé et du bien-être, ainsi que de la résilience. Elle fait partie des deux seules certifications fédérales reconnues portant sur l’ensemble du bâtiment. Parmi ses avantages, on peut citer des environnements plus sains pour les occupants, une plus grande attractivité pour les locataires, une efficacité opérationnelle améliorée, une valeur patrimoniale plus solide et plus résiliente, ainsi qu’une démonstration de leadership et d’engagement en faveur d’une construction plus respectueuse des personnes et de la planète.

La première étape pour obtenir la certification Green Globe consiste à créer un compte gratuit auprès de GBI, ce qui vous permettra de bénéficier d'un accès à titre d'essai aux outils de GBI et d'un devis gratuit pour votre projet spécifique. Un évaluateur GBI dédié sera ensuite désigné pour accompagner votre équipe tout au long du processus, depuis les premières étapes jusqu'à la certification finale par un organisme tiers.