Las normas de construcción sostenibles y de alto rendimiento deben adaptarse a las tecnologías emergentes, a los cambios normativos y a las expectativas en materia de rendimiento, salud y resiliencia. GBI se compromete a liderar la evolución del sector como organización de elaboración de normas (SDO) acreditada por el Instituto Nacional Estadounidense de Normalización (ANSI), desarrollando normas basadas en la ciencia y el consenso que aporten valor a largo plazo.
Tuve la oportunidad de reunirme con Emily Marx, directora adjunta de Normas y Apoyo a los Programas de GBI, y con Katy Johnson, directora sénior de Servicios al Cliente y Relación con los Clientes de GBI, antes de la publicación de la norma Green Globes Existing Buildings 2025». Hablamos sobre el compromiso de GBI con el desarrollo y la implantación de normas ANSI, y sobre cómo nuestro proceso inclusivo y transparente garantiza la creación de normas rigurosas, pero accesibles, para evaluar y certificar todo tipo de inmuebles comerciales.
¿Podría explicar cuál es el papel de GBI como organismo de normalización acreditado por el ANSI y qué implica eso para el desarrollo de los Green Globes ?
GBI es una organización de desarrollo de normas (SDO) de ANSI desde 2005. GBI sigue el riguroso y colaborativo proceso de elaboración de normas de ANSI para nuestras normas de construcción sostenible. Los programas Green Globes constituyen la aplicación de estas normas aprobadas por ANSI. Las normas se plasman en conjuntos de preguntas con una puntuación asignada que se utilizan para evaluar el cumplimiento de los criterios.
Nuestras normas para edificios de nueva construcción y edificios existentes se someten a un proceso de actualización continua, lo que significa que publicamos versiones actualizadas cada dos o tres años. Esta actualización continua garantiza que las normas y los programas de evaluación de GBI reflejen las mejores prácticas más recientes del sector y respondan a los comentarios en tiempo real de los usuarios actuales y de los evaluadores.
Todos Green Globes se basan en estas normas, y nos ilusiona poder aprovechar nuestro papel como organismo de normalización (SDO) para elaborar más normas en los próximos años.
¿Cómo influye esta acreditación en la credibilidad y la transparencia del proceso?
Como organismo de normalización (SDO) de ANSI, GBI se enorgullece de demostrar su compromiso inquebrantable con la equidad, la transparencia y la integridad. El carácter público del proceso de elaboración de normas permite conocer de primera mano todo lo que conlleva la creación de una norma. Los rigurosos requisitos de apertura, equilibrio, consenso y debido proceso garantizan que cada norma de GBI se desarrolle mediante un proceso fiable, creíble e inclusivo. Los procedimientos de GBI permiten a cualquiera seguir con exactitud cómo y por qué se han realizado determinados cambios, y animan a la comunidad más amplia de GBI a participar activamente en el proceso de consenso, lo que da lugar a una amplia aportación de personas que se preocupan profundamente por mejorar la sostenibilidad en el entorno construido.
¿Cuáles son algunas de las actualizaciones clave o nuevas características que se están barajando en la revisión de 2025 Green Globes edificios existentes?
Al igual que en todas las actualizaciones de los programas de GBI, Green Globes 2025 incorpora los últimos avances tecnológicos y amplía los recursos y las referencias. Los usuarios encontrarán secciones actualizadas sobre transporte, envolvente del edificio, iluminación LED, gestión del agua y acústica para apoyar mejor a los edificios existentes de alto rendimiento. Algunos de los cambios específicos introducidos en Green Globes 2025 incluyen la incorporación de ModeScore y ActiveScore, actualizaciones en la ruta de rendimiento energético «Net Zero» y criterios perfeccionados sobre la presentación de informes de transparencia de ingredientes verificados por terceros (es decir, EPD y HPD).
¿Qué tendencias o demandas del mercado están impulsando estos cambios?
Las crecientes expectativas de la ciudadanía en materia de neutralidad en carbono, agua limpia y edificios saludables están transformando el sector y estableciendo nuevos estándares de sostenibilidad y bienestar. Las normativas y los mandatos a nivel municipal, estatal y federal, los compromisos de las empresas con el objetivo de cero emisiones netas, y la presión de los inquilinos e inversores para lograr emisiones operativas bajas o nulas están impulsando la demanda de descarbonización. Además, se está produciendo un cambio hacia la evaluación del ciclo de vida completo de los productos, el uso de materiales más saludables y la responsabilidad en la cadena de suministro, impulsado por una mayor concienciación sobre los riesgos para la salud que plantean los materiales tóxicos, como los COV y el formaldehído. También se está haciendo mayor hincapié en las infraestructuras para el uso de la bicicleta, los desplazamientos a pie y el transporte público, con el fin de reducir la dependencia del coche y promover opciones más saludables.
¿Cómo funciona en la práctica el proceso de consenso de la ANSI y cómo garantiza GBI una participación equilibrada de las partes interesadas a lo largo de todo el proceso?
GBI recluta voluntarios para el Órgano de Consenso que representan una amplia variedad de sectores y áreas de especialización, lo que contribuye a garantizar que las normas sean equilibradas y exhaustivas. Todos nuestros miembros son profesionales que trabajan en el sector de la construcción y se les considera expertos en su campo. Como parte de los procedimientos de consenso de GBI, es obligatorio mantener un equilibrio entre los miembros del Órgano de Consenso —clasificados en las categorías de «interés general», «productores» y «usuarios»— a la hora de tomar todas las decisiones finales. Este equilibrio es un requisito fundamental de la ANSI, y GBI se enorgullece de que todas sus normas hayan respetado este principio a lo largo de su desarrollo.
Una vez recopilados los comentarios del público y los internos, los voluntarios desempeñan un papel fundamental en la elaboración de la norma, revisando los cambios propuestos y aportando orientación especializada sobre las revisiones de los criterios, los puntos y la redacción relacionados con las Áreas de Evaluación Medioambiental. Todas las reuniones se rigen por las «Reglas de Orden de Robert» para garantizar un diálogo abierto, justo y productivo. Todas las actualizaciones propuestas —ya sean aprobadas, modificadas o rechazadas— se presentan y se someten a votación por parte de nuestros voluntarios. Este proceso colaborativo significa que la norma es creada realmente por los profesionales comprometidos que forman parte del Órgano de Consenso y de los subcomités de GBI.
Por lo general, el Órgano de Consenso y los subcomités celebran entre una y tres reuniones virtuales al año a lo largo del ciclo de dos años. Todas las reuniones del Órgano de Consenso están abiertas al público, y todos los órdenes del día, actas y listas de miembros se publican en nuestra página web.
¿Cómo recopila e incorpora GBI las aportaciones de la comunidad de la construcción sostenible en general en el proceso de elaboración de normas?
El diálogo abierto es fundamental para elaborar normas sólidas, y fomentamos un debate y una discusión intensos durante las reuniones.
Las oportunidades para presentar comentarios públicos se difunden ampliamente a través de la publicación «ANSI Standards Action» y directamente entre la comunidad de partes interesadas en la normalización de GBI. Cada persona que envía un comentario recibe una respuesta en la que se indica si su comentario se ha incorporado al borrador de la norma y, en caso afirmativo, de qué manera.
Además, recabamos comentarios informales de la comunidad de GBI a medida que interactúan con nuestros equipos de Atención al Cliente, Participación y Desarrollo de Programas. Esto permite que nuestros programas mantengan su característica facilidad de uso sin dejar de cumplir con unos estándares rigurosos.
¿Podría describir la composición y la función del Órgano Green Globes en la elaboración de la norma de 2025 para edificios existentes?
El Órgano de Consenso sobre Edificios Existentes y sus subcomités están compuestos por miembros con experiencia en diversos ámbitos, procedentes de organizaciones sectoriales, empresas de consultoría en arquitectura y medio ambiente, universidades y otros sectores clave, lo que garantiza un proceso de elaboración de normas completo y bien fundamentado.
Además de que el Órgano de Consenso revise todos los comentarios y cambios sugeridos, los subcomités de cada área de evaluación revisan y debaten cada comentario y sugerencia en detalle antes de determinar una recomendación sobre las medidas que debe adoptar el Órgano de Consenso. Si es necesario, se crean grupos de trabajo en los que expertos adicionales con conocimientos sobre el tema ofrecen orientación al subcomité sobre la revisión que debe realizarse del borrador de la norma. A continuación, el subcomité y el Órgano de Consenso revisan dicha orientación para garantizar que cada posible revisión del borrador de la norma se examine de forma cuidadosa y reflexiva.
¿Qué tipo de conocimientos especializados o puntos de vista están representados?
GBI da la bienvenida a voluntarios con experiencia en todas las áreas que abarca la norma, incluidas las seis áreas de evaluación medioambiental: gestión empresarial responsable, instalaciones, energía, agua, materiales y calidad ambiental interior.
Los voluntarios aportan una valiosa orientación en sus respectivos campos, al tiempo que contribuyen a debates más amplios en torno a la norma. Algunos de los voluntarios que han ayudado a dar forma a la norma Green Globes Existing Buildings 2025» representan a IAPMO, PPFA – PPEF, Wavefront Planning and Design Incorporated y Kiewit, mientras que muchos otros representan los temas e intereses incluidos en la norma «Existing Buildings 2025».
¿Cómo aborda el proceso de normalización cuestiones en rápida evolución como la resiliencia climática, el carbono incorporado y la equidad en el entorno construido?
Ambas normas de GBI se mantienen mediante procedimientos de mantenimiento continuo aprobados por la ANSI, con un ciclo de revisión y publicación de dos años. La recopilación constante de opiniones garantiza que GBI pueda responder rápidamente a las nuevas tendencias del sector y posicionar nuestros programas como las soluciones de referencia para las crecientes exigencias en materia de sostenibilidad y bienestar.
El carácter exhaustivo de la norma, junto con la flexibilidad de los Green Globes , permite a los equipos de proyecto abordar estas cuestiones de la forma que resulte más adecuada para su proyecto. Por ejemplo, un equipo puede abordar la resiliencia mediante evaluaciones de riesgos y formación medioambiental de los ocupantes del edificio, a través de la eficiencia y el diseño de la envolvente del edificio, o revisando los sistemas de ventilación y de gestión de emergencias.
¿Qué ventajas supone para los propietarios y administradores de edificios el uso de una norma elaborada mediante un proceso basado en el consenso y acreditado por la ANSI?
La norma ANSI/GBI 02-2025 refleja la experiencia y los conocimientos de propietarios, gestores, tasadores, arquitectos y líderes del sector que participan activamente en el Órgano de Consenso y los subcomités de GBI. Las tendencias con las que se encuentran a diario se incorporan a la Norma sobre Edificios Existentes para que esta siga siendo práctica y con visión de futuro.
Un proyecto o cartera de proyectos certificado mediante el Programa de Edificios Existentes de GBI (la aplicación de la norma aprobada) pone de manifiesto el compromiso del equipo del proyecto con la seguridad de los ocupantes, la gestión eficiente del agua y la energía, una visión que abarca todo el ciclo de vida del edificio y la inversión futura en mejoras de capital significativas relacionadas con la seguridad y la resiliencia.
De cara al futuro, ¿cómo cree GBI que Green Globes para seguir respondiendo a las necesidades del sector y a las prioridades medioambientales más allá de 2025?
Con la publicación de la norma ANSI/GBI 02-2025 para la certificación de edificios existentes y el inicio de la siguiente fase del proceso de mantenimiento continuo, GBI garantiza que nuestras normas evolucionan constantemente para satisfacer las necesidades del sector y fomentar un mayor rendimiento. Esperamos poder someter otros programas al proceso de ANSI en los próximos años.
Además, seguiremos desarrollando e integrando en nuestros programas herramientas fáciles de usar para ayudar a Green Globes , como la calculadora de referencia energética de GBI y el rastreador de materiales y emisiones de COV de GBI.
A medida que los edificios se enfrentan a una presión cada vez mayor para alcanzar niveles más altos de rendimiento, resiliencia y responsabilidad, la necesidad de normas fiables y adaptables nunca ha sido tan grande. El proceso acreditado por el ANSI de GBI garantiza que cada actualización de los Green Globes se elabore a partir de conocimientos especializados diversos, se base en el consenso y se ajuste a los retos más acuciantes del sector, desde los objetivos de cero emisiones netas hasta la transparencia en los materiales y el bienestar de los ocupantes. Con la publicación de Green Globes Existing Buildings 2025» y la implantación de un modelo de mejora continua, GBI se enorgullece de apoyar a los profesionales de la construcción con las herramientas, las normas y la comunidad necesarias para generar un impacto duradero en el entorno construido.
Horario de atención al público
Únete a los equipos técnicos y de atención al cliente de GBI para una breve presentación general de las principales novedades y mejoras del programa de 2025, seguida de un turno de preguntas en el que podrás plantear tus dudas.
30 de septiembre de 2025 – de las 14:00 a las 15:00 (hora del Este)
