Les normes de construction durables et hautement performantes doivent s'adapter aux technologies émergentes, à l'évolution de la réglementation et aux attentes en matière de performance, de santé et de résilience. En tant qu'organisme de normalisation (SDO) accrédité par l'Institut national américain de normalisation (ANSI), GBI s'engage à jouer un rôle de premier plan dans l'évolution du secteur, en élaborant des normes fondées sur la science et le consensus qui apportent une valeur ajoutée à long terme.
J'ai eu l'occasion de m'entretenir avec Emily Marx, directrice adjointe chargée des normes et du soutien aux programmes chez GBI, et Katy Johnson, responsable senior des services clients et de l'engagement chez GBI, à l'approche de la publication de la norme « Green Globes Existing Buildings 2025 ». Nous avons évoqué l’engagement de GBI en faveur de l’élaboration et de la mise en œuvre des normes ANSI, ainsi que la manière dont notre processus inclusif et transparent garantit la mise en place de normes rigoureuses, mais accessibles, permettant d’évaluer et de certifier tous les types d’immobilier commercial.
Pourriez-vous expliquer le rôle de GBI en tant qu'organisme de normalisation accrédité par l'ANSI, et ce que cela implique pour l'élaboration des Green Globes ?
GBI est un organisme de normalisation (SDO) de l'ANSI depuis 2005. GBI suit le processus rigoureux et collaboratif de l'ANSI pour l'élaboration de ses normes de construction durable. Les programmes Green Globes constituent la mise en œuvre de ces normes approuvées par l'ANSI. Ces normes sont traduites en séries de questions assorties d'une notation en points, qui servent à évaluer la conformité aux critères.
Nos normes relatives aux constructions neuves et aux bâtiments existants font l'objet d'une mise à jour continue, ce qui signifie que nous publions des versions actualisées tous les deux à trois ans. Cette mise à jour continue garantit que les normes et les programmes d'évaluation de GBI reflètent les dernières bonnes pratiques du secteur et tiennent compte des retours d'expérience en temps réel des utilisateurs et des évaluateurs actuels.
Chaque Green Globes s'appuie sur ces normes, et nous sommes ravis de mettre à profit notre rôle d'organisme de normalisation pour élaborer de nouvelles normes dans les années à venir.
En quoi cette accréditation influe-t-elle sur la crédibilité et la transparence du processus ?
En tant qu’organisme de normalisation agréé par l’ANSI (ANSI SDO), GBI est fier de démontrer son engagement indéfectible en faveur de l’équité, de la transparence et de l’intégrité. Le caractère public du processus d’élaboration des normes permet au public d’observer de près les étapes de la création d’une norme. Les exigences rigoureuses en matière d’ouverture, d’équilibre, de consensus et de respect des procédures garantissent que chaque norme GBI est élaborée selon un processus fiable, crédible et inclusif. Les procédures de GBI permettent à chacun de retracer précisément comment et pourquoi nous avons apporté telle ou telle modification, et elles encouragent l’ensemble de la communauté GBI à participer activement au processus de consensus, ce qui se traduit par une large contribution de la part de personnes profondément soucieuses d’améliorer la durabilité de l’environnement bâti.
Quelles sont les principales mises à jour ou nouvelles fonctionnalités envisagées dans le cadre de la révision 2025 du programme Green Globes les bâtiments existants ?
Comme pour chacune des mises à jour des programmes de GBI, Green Globes 2025 intègre les dernières avancées technologiques et enrichit les ressources et les références. Les utilisateurs y trouveront des sections mises à jour sur les transports, l'enveloppe du bâtiment, l'éclairage LED, la gestion de l'eau et l'acoustique, afin de mieux accompagner les bâtiments existants à haute performance. Parmi les modifications spécifiques apportées à Green Globes 2025, on peut citer l'ajout des indicateurs ModeScore et ActiveScore, des mises à jour du parcours de performance « Net Zero Energy » (énergie nette zéro) et des critères affinés concernant les rapports de transparence sur les composants vérifiés par un tiers (c'est-à-dire les EPD et les HPD).
Quelles tendances ou quelles demandes du marché sont à l'origine de ces changements ?
Les attentes croissantes du public en matière de neutralité carbone, d’eau potable et de bâtiments sains sont en train de transformer le secteur et d’établir de nouvelles normes en matière de développement durable et de bien-être. Les réglementations et les obligations au niveau municipal, régional et fédéral, les engagements des entreprises en faveur du « zéro net », ainsi que la pression exercée par les locataires et les investisseurs pour des émissions d’exploitation faibles, voire nulles, stimulent la demande en matière de décarbonisation. De plus, on observe une évolution vers l’évaluation du cycle de vie complet des produits, l’utilisation de matériaux plus sains et la responsabilisation de la chaîne d’approvisionnement, motivée par une prise de conscience accrue des risques sanitaires liés aux substances toxiques, telles que les COV et le formaldéhyde. L’accent est également davantage mis sur les infrastructures dédiées au vélo, à la marche et aux transports en commun afin de réduire la dépendance à la voiture et de promouvoir des choix plus sains.
À quoi ressemble concrètement le processus de consensus de l'ANSI, et comment le GBI garantit-il une participation équilibrée de toutes les parties prenantes tout au long de ce processus ?
Le GBI recrute des bénévoles au sein de son organe de consensus, issus d’une grande variété de secteurs et possédant des expertises variées, ce qui contribue à garantir que les normes soient équilibrées et exhaustives. Tous nos membres sont des professionnels travaillant dans le secteur du bâti et sont considérés comme des experts dans leur domaine. Dans le cadre des procédures de consensus du GBI, il est obligatoire, pour toute décision finale, de maintenir un équilibre entre les membres de l’organe de consensus, répartis entre les catégories « Intérêt général », « Producteurs » et « Utilisateurs ». Cet équilibre est une exigence fondamentale de l’ANSI, et le GBI est fier que toutes ses normes aient respecté ce principe tout au long de leur élaboration.
Une fois les retours du public et internes recueillis, les bénévoles jouent un rôle essentiel dans l’élaboration de la norme en examinant les modifications proposées et en apportant leur expertise sur les révisions des critères, des points et de la formulation relatifs aux domaines d’évaluation environnementale. Chaque réunion se déroule selon les « Robert’s Rules of Order » afin de garantir un dialogue ouvert, équitable et productif. Toutes les mises à jour proposées — qu’elles soient approuvées, modifiées ou rejetées — sont présentées et soumises au vote de nos bénévoles. Ce processus collaboratif signifie que la norme est véritablement élaborée par les professionnels passionnés qui siègent au sein de l’organe de consensus et des sous-comités du GBI.
En règle générale, l'organe de consensus et les sous-comités tiennent entre une et trois réunions virtuelles par an tout au long du cycle de deux ans. Toutes les réunions de l'organe de consensus sont ouvertes au public, et l'ordre du jour, les comptes rendus ainsi que la liste des membres de chaque réunion sont publiés sur notre site web.
Comment le GBI recueille-t-il et intègre-t-il les commentaires de l'ensemble de la communauté du bâtiment durable dans l'élaboration des normes ?
Un dialogue ouvert est essentiel à l'élaboration de normes rigoureuses, et nous encourageons les discussions et les débats animés lors de nos réunions.
Les possibilités de participation au processus de consultation publique sont largement diffusées par le biais de la publication « ANSI Standards Action » et directement auprès de la communauté des parties prenantes aux normes du GBI. Chaque contributeur reçoit une réponse indiquant si et comment son commentaire a été pris en compte dans le projet de norme.
Par ailleurs, nous recueillons les retours d'expérience informels de la communauté GBI dans le cadre de ses interactions avec nos équipes du service client, de la gestion des projets et du développement des programmes. Cela permet à nos programmes de conserver leur facilité d'utilisation caractéristique tout en respectant des normes rigoureuses.
Pourriez-vous décrire la composition et le rôle de l'organe Green Globes dans l'élaboration de la norme 2025 relative aux bâtiments existants ?
L'Organisme de concertation sur les bâtiments existants et ses sous-comités sont composés de membres possédant des compétences variées, issus d'organisations professionnelles, de cabinets de conseil en architecture et en environnement, d'universités et d'autres secteurs clés, ce qui garantit un processus d'élaboration des normes complet et éclairé.
Outre l'examen de l'ensemble des commentaires et des propositions de modification par l'Organe de consensus, les sous-comités chargés de chaque domaine d'évaluation examinent et discutent en détail chaque commentaire et chaque suggestion avant de formuler une recommandation quant aux mesures à prendre par l'Organe de consensus. Si nécessaire, des groupes de travail sont créés, au sein desquels des experts supplémentaires spécialisés dans le sujet concerné fournissent des conseils au sous-comité sur les révisions à apporter au projet de norme. Ces conseils sont ensuite examinés par le sous-comité et l’organe de consensus afin de garantir que chaque modification potentielle du projet de norme soit soigneusement et minutieusement évaluée.
Quels types d'expertise ou de points de vue sont représentés ?
GBI accueille volontiers les bénévoles possédant une expertise dans tous les domaines couverts par la norme, y compris les six domaines d'évaluation environnementale : gestion responsable de l'entreprise, site, énergie, eau, matériaux et qualité de l'environnement intérieur.
Les bénévoles apportent des conseils précieux dans leurs domaines respectifs tout en contribuant à des débats plus larges autour de la norme. Parmi les bénévoles qui ont contribué à l'élaboration de la norme Green Globes Existing Buildings 2025 », on trouve notamment des représentants de l'IAPMO, de la PPFA – PPEF, de Wavefront Planning and Design Incorporated et de Kiewit, tandis que de nombreux autres représentent les thèmes et les centres d'intérêt abordés dans la norme « Existing Buildings 2025 ».
Comment le processus de normalisation aborde-t-il des enjeux en constante évolution tels que la résilience climatique, le carbone incorporé et l'équité dans l'environnement bâti ?
Les deux normes de GBI sont mises à jour selon des procédures de maintenance continue approuvées par l'ANSI, avec un cycle de révision et de publication de deux ans. La collecte constante de retours d'expérience permet à GBI de s'adapter rapidement aux nouvelles tendances du secteur et de positionner ses programmes comme les solutions de référence pour répondre aux exigences en constante évolution en matière de développement durable et de bien-être.
Le caractère exhaustif de la norme, associé à la souplesse des Green Globes , permet aux équipes de projet d’aborder ces enjeux de la manière la plus adaptée à leur projet. Par exemple, une équipe peut renforcer la résilience en procédant à des évaluations des risques et en dispensant une formation environnementale aux occupants du bâtiment, en optimisant l’efficacité énergétique et la conception de l’enveloppe du bâtiment, ou encore en réévaluant les systèmes de ventilation et de gestion des situations d’urgence.
Quels sont les avantages, pour les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles, d'utiliser une norme élaborée selon un processus fondé sur le consensus et accrédité par l'ANSI ?
La norme ANSI/GBI 02-2025 reflète l'expertise et les connaissances des propriétaires, gestionnaires, experts en évaluation, architectes et leaders du secteur qui participent activement aux travaux de l'organe de consensus et des sous-comités du GBI. Les tendances qu'ils observent au quotidien sont intégrées à la norme relative aux bâtiments existants afin de garantir son caractère pratique et avant-gardiste.
Un projet ou un portefeuille certifié dans le cadre du programme « Existing Building » de GBI (mise en œuvre de la norme approuvée) témoigne de l’engagement de l’équipe du projet en faveur de la sécurité des occupants, d’une gestion efficace de l’eau et de l’énergie, d’une approche tenant compte du cycle de vie global du bâtiment, ainsi que d’investissements futurs dans des améliorations significatives liées à la sécurité et à la résilience.
À l'horizon de l'avenir, comment GBI envisage-t-il Green Globes pour qu'il continue à répondre aux besoins du secteur et aux priorités environnementales au-delà de 2025 ?
Avec le lancement de la norme ANSI/GBI 02-2025 relative à la certification des bâtiments existants et le début de la prochaine phase du processus de maintenance continue, GBI veille à ce que ses normes évoluent constamment afin de répondre aux besoins du secteur et d’encourager l’amélioration des performances. Nous sommes impatients de soumettre d’autres programmes à la procédure ANSI dans les années à venir.
Par ailleurs, nous continuerons à développer et à intégrer dans nos programmes des outils simples d’utilisation destinés à aider Green Globes , tels que le calculateur de référence énergétique du GBI et l’outil de suivi des matériaux et des émissions de COV du GBI.
Alors que les bâtiments sont soumis à une pression croissante pour atteindre des niveaux plus élevés de performance, de résilience et de responsabilité, le besoin de normes fiables et adaptables n’a jamais été aussi grand. Le processus accrédité par l’ANSI de GBI garantit que chaque mise à jour des Green Globes est élaborée en s’appuyant sur une expertise diversifiée, fondée sur un consensus et alignée sur les défis les plus urgents du secteur — des objectifs de zéro émission nette à la transparence sur les matériaux, en passant par le bien-être des occupants. Avec la publication de « Green Globes Existing Buildings 2025 » et la mise en place d’un modèle d’amélioration continue, GBI est fier d’accompagner les professionnels du bâtiment en leur fournissant les outils, les normes et la communauté nécessaires pour générer un impact durable sur l’environnement bâti.
Horaires d'ouverture
Rejoignez les équipes techniques et du service client de GBI pour un bref aperçu des principales mises à jour et améliorations apportées au programme 2025, suivi d’une séance de questions-réponses au cours de laquelle vous pourrez poser vos questions.
30 septembre 2025 – de 14 h à 15 h (heure de la côte Est)
