Chaque année, des milliers d’architectes se rendent à la Conférence de l’AIA sur l’architecture et le design afin d’explorer les perspectives d’avenir de l’environnement bâti. Les débats revêtent un caractère de plus en plus urgent : la transition vers la décarbonisation, l’adaptation de notre parc immobilier existant aux besoins de demain, ainsi que la nécessité d’une résilience face à la multiplication des tempêtes, des incendies et des inondations. Mais au-delà de ces thèmes se pose une question fondamentale : qui a accès à des bâtiments hautement performants, et qui en est privé ?
Supprimer les obstacles à la certification
Si les bâtiments à haute performance énergétique constituent une nécessité publique, les programmes d’évaluation et de certification en matière de développement durable ne devraient pas être réservés uniquement aux projets disposant des budgets les plus élevés. C’est cette conviction qui a conduit l’Green Building Initiative (GBI) à lancer le programme « Activate Community Collaboration to Elevate Sustainable Solutions » (ACCESS). Le programme ACCESS, comme on l’appelle, a été créé pour lever les obstacles financiers et techniques à la certification par un organisme tiers des projets au service de la communauté. Il offre gratuitement l’évaluation et la certification Green Globes®, ainsi que l’accompagnement d’un professionnel certifié « Green Globes » (GGP), aux projets qui apportent un bénéfice à leur communauté locale.
Pourquoi les projets au service de la communauté ont besoin d'un soutien accru
On attend trop souvent des projets d’intérêt communautaire qu’ils en fassent plus avec moins : des budgets plus restreints, des effectifs réduits, des délais plus serrés. Or, ce sont précisément ces projets qui façonnent le plus directement nos communautés. Lorsque la certification est hors de portée, les objectifs de performance peuvent devenir des aspirations plutôt que des éléments intégrés. Le programme ACCESS de GBI renverse cette dynamique.
Étude de cas : « The Beehive » dans le sud de Los Angeles
Citons par exemple « The Beehive », développé par SoLa Impact, une société spécialisée dans le logement abordable et l’investissement immobilier au service des communautés noires et métisses du sud de Los Angeles. Récompensé par le prix ACCESS 2024 décerné par GBI, le siège social de SoLa, « The Beehive », est un campus de 92 000 pieds carrés issu d’une réaffectation adaptative qui a transformé l’économie locale et s’est imposé comme l’épicentre de l’entrepreneuriat et de la culture pour la communauté noire de Los Angeles. Au-delà de sa mission, « The Beehive » est intrinsèquement durable en tant que projet de réutilisation adaptative, puisqu’il exploite un campus existant et contribue à la densification urbaine. En visant la certification « Green Globes », l’équipe du projet a pu aller plus loin en certifiant officiellement ses performances en matière d’énergie, d’eau, de qualité de l’environnement intérieur et de matériaux. Ce faisant, elle a bénéficié d’un cadre rigoureux mais adaptable qui permet aux équipes d’évaluer leurs performances environnementales, de communiquer sur leur situation actuelle et d’identifier les axes d’amélioration. La certification par un organisme tiers renforce la confiance de la communauté et fournit aux équipes de projet des données sur lesquelles fonder leurs décisions futures, faisant ainsi de la certification un catalyseur d’amélioration continue.
« The Beehive », développé par SoLa Impact | Los Angeles, Californie
Le rôle des architectes dans la promotion de l'accessibilité
Les architectes occupent une position unique pour promouvoir les outils et programmes en faveur du développement durable, recommander des parcours de certification dès les premières étapes de la conception et collaborer avec les promoteurs immobiliers qui cherchent à renforcer leur impact. L'avenir de la conception durable ne sera pas uniquement défini par les projets les plus avancés sur le plan technologique. Il sera marqué par la généralisation, dans chaque communauté, de bâtiments durables, sains et résilients. Le programme ACCESS de GBI n'est qu'un des moyens permettant de faire évoluer le secteur dans cette direction.
Proposer un projet d'intérêt communautaire
Les projets sélectionnés qui ont un impact positif sur leur communauté locale bénéficient gratuitement de la certification « Green Globes » et du soutien d’un professionnel « Green Globes » (GGP). Proposez un projet dès aujourd’hui.
Questions fréquentes
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Quels sont les avantages d'une certification de bâtiment ?
Les programmes de certification des bâtiments garantissent, grâce à un contrôle effectué par un organisme tiers, que la construction et l'exploitation d'un bâtiment respectent des normes fondées sur des données scientifiques en matière de développement durable, de santé et de bien-être, ainsi que de résilience. Le respect des pratiques certifiées peut également permettre d'augmenter le retour sur investissement en réduisant les charges énergétiques et autres coûts d'exploitation, tout en augmentant les loyers. -
Pourquoi choisir GBI pour la certification des bâtiments ?
GBI propose une approche à la fois rigoureuse, flexible et accompagnatrice pour la mise en place de programmes de certification des bâtiments — fondée sur des données scientifiques, contrôlée par des évaluateurs indépendants et reconnue au niveau fédéral. GBI met à votre disposition un évaluateur dédié qui vous accompagnera tout au long de votre projet, depuis les premières étapes jusqu'à la certification finale. -
Pourquoi devrais-je faire certifier mon bâtiment ?
Les certifications de bâtiments apportent une confirmation indépendante du caractère réel et mesurable des investissements en matière de développement durable, ce qui renforce la crédibilité auprès des locataires, des investisseurs et des autorités de régulation. Elles peuvent également permettre d'obtenir des loyers plus élevés, de réduire les coûts d'exploitation, d'améliorer la santé des occupants et de se conformer aux exigences réglementaires en matière de développement durable.