«El Puerto de Vancouver es más sensible a su impacto en el medio ambiente que muchos otros clientes del sector industrial», señala Adam Olsen, asociado sénior de Mackenzie. «Actualmente nos encontramos en un mercado de la construcción muy activo, con muchas propiedades que salen al mercado, y la obtención Green Globes demuestra que el Puerto se preocupa por el medio ambiente y le permite diferenciarse en el mercado».
Aunque Green Globes una vía práctica para la certificación de edificios en fase de estructura y envolvente, el Green Globes del proyecto era plenamente consciente de que el edificio no permanecería vacío, por lo que animó al equipo a ir más allá de los criterios relativos a la estructura y al emplazamiento.
«El evaluador nos planteó cómo queríamos apoyar a un futuro inquilino que pudiera estar interesado en obtener su propia Green Globes », explicó Olsen. «Pensamos en qué podríamos incluir ahora para ayudarle a conseguir el premio a los interiores sostenibles».
«… la obtención Green Globes demuestra que el puerto se preocupa por el medio ambiente y le permite diferenciarse en el mercado».
El proceso se puso en marcha con un taller intensivo de diseño sostenible para garantizar que los objetivos ecológicos del proyecto y el equipo se mantuvieran en el buen camino. Como resultado, el edificio del Parque Industrial Centennial es un ejemplo de responsabilidad medioambiental y ofrece a los inquilinos comprometidos con la sostenibilidad una serie de ventajas, entre las que se incluyen:
- Sensores de iluminación controlados por los ocupantes.
- Las 22 claraboyas de 4 pies por 8 pies situadas en el tejado permitirán que la luz natural ilumine al menos el 10 % de los espacios habitualmente ocupados de la superficie neta del edificio.
- Un recinto para contenedores de basura instalado proporciona la infraestructura necesaria para los residuos reciclables y el compostaje.
- La instalación de láminas de seguridad en todas las ventanas reduce el riesgo de colisiones de aves, en consonancia con el compromiso del Puerto con la protección de las aves.
- El rendimiento energético simulado y evaluado del edificio superó las expectativas iniciales del equipo.
Alianza sólida
Para Olsen, uno de los aspectos más destacados de Green Globes el carácter cooperativo del proceso, algo que le parece poco habitual. «Con otros sistemas de calificación, se envía toda la documentación a un tercero que no tiene un conocimiento real del proyecto y luego hay que esperar. Es como una caja negra», afirma Olsen. Green Globes actúa más bien como un asesor que ayuda al proyecto a alcanzar su máximo potencial. Nuestro evaluador aportó ideas y sugerencias, y luego realizó una visita in situ para comprobar personalmente los aspectos pertinentes. Es una forma mucho más colaborativa de conseguir la certificación».
Desde el punto de vista del cliente, a Olsen le gusta que Green Globes más económico, y afirma que la rapidez de la certificación supone una ventaja real para los clientes. «La certificación se obtuvo una vez que el proyecto estaba prácticamente terminado, lo que permitió al Puerto presumir de su galardón cuando sacó Centennial Park al mercado», señala Olsen. «No tuvo que esperar entre seis meses y un año, lo cual resulta decepcionante a posteriori». El Puerto de Vancouver (EE. UU.) celebró una gran inauguración del edificio del Centennial Industrial Park, con discursos de personalidades y presencia de los medios de comunicación, en la que se desveló oficialmente Green Globes nueva Green Globes . «Fue estupendo que el Puerto pudiera celebrar su Green Globes justo cuando realmente importaba».
