Instalada num edifício de 1965, a ASHRAE renovou completamente a sua sede em Atlanta em 2008. Embora a remodelação do edifício de dois andares, com 34 700 pés quadrados, tenha sido um empreendimento de grande envergadura, a ASHRAE optou pela renovação em vez da construção de um novo edifício, a fim de evitar que os materiais fossem parar ao aterro e de defender os princípios de sustentabilidade do seu setor.
Green Globes uma oportunidade para a melhoria contínua dos edifícios existentes, e Michael Vaughn, diretor de Investigação e Serviços Técnicos da ASHRAE, descobriu que isso lhe dava o controlo da situação.
«A ferramenta [de questionário] online deu-me mais controlo sobre o processo», explica Vaughn. «As notas que apareciam nas secções guiaram-me de forma lógica, pelo que consegui estruturar a minha informação de apoio de modo a corresponder ao [questionário]. Consegui verificar se estávamos no caminho certo ou não, o que me deu um maior nível de confiança.»
Com o apoio de um comité consultivo técnico, os membros doaram equipamento mecânico que permitiu à sede da ASHRAE destacar sistemas distintos em cada piso para fins de investigação e monitorização.
CARACTERÍSTICAS DE SUSTENTABILIDADE
- Um sistema dedicado de fornecimento de ar exterior (DOAS) fornece ar exterior climatizado aos ocupantes em todo o edifício, a taxas 30 por cento superiores aos mínimos exigidos pela normativa. O sistema inclui ainda uma roda de recuperação de energia, que transfere energia do fluxo de exaustão para o fluxo de entrada.
- No segundo andar, 12 bombas de calor com condutas, instaladas no teto, estão ligadas a um campo de poços geotérmicos, fornecendo aquecimento e refrigeração. Um sistema de tubagem em circuito fechado faz circular água entre o edifício e os poços geotérmicos.
- Um terço do telhado está equipado com um sistema fotovoltaico de 20 kW, composto por 120 painéis. A energia injetada na rede pública equivale a cerca de 8 por cento do consumo energético anual do edifício.
- O local foi melhorado através da remoção do parque de estacionamento ao nível do solo para dar lugar a um lago de biorretenção, reduzindo os efeitos de ilha de calor e diminuindo o escoamento do local em 31 por cento.
- Foram preservados 92 por cento da estrutura e do revestimento exterior do edifício, e foram recicladas 2 200 toneladas de resíduos de construção.
Open Book
O edifício renovado permite agora que membros de todo o mundo observem o seu funcionamento, com 1 300 pontos de dados de tendências disponíveis na Internet, a fim de proporcionar o acesso necessário para uma investigação e um estudo fundamentados sobre melhorias no edifício.
Vaughn apreciou o facto de a abordagem direta Green Globester revelado melhorias que ele poderia implementar facilmente. Por exemplo, anteriormente, a organização não monitorizava a valorização de resíduos. «Ao analisar a Green Globes , percebi que era algo que podíamos fazer facilmente. Agora, trabalhamos com os nossos fornecedores para quantificar esses dados», afirma Vaughn. «Também instalámos uma estação de lavagem ocular para benefício dos nossos prestadores de serviços de limpeza e documentámos os nossos procedimentos de emergência para garantir que tudo estava previsto — isso foi muito útil», afirma Vaughn.
O relatório final incluiu uma sugestão para a aproveitamento da luz natural com sensores, com vista a melhorar ainda mais a notável eficiência energética do edifício. Vaughn afirma que a ASHRAE tem acompanhado a rápida evolução da tecnologia de iluminação e está agora prestes a introduzir alterações nesta área.
Para uma organização que pretende manter um elevado nível de desempenho do edifício ao longo do tempo, Green Globes orientações claras. «O processo é feito ao ritmo de cada um e tem um carácter um pouco tutorial, pelo que não tive de ler um manual antes de me lançar, começar a compilar informações e responder ao [questionário]», explica Vaughn. «Trabalhar com o avaliador também criou uma ligação mais pessoal e proporcionou-me feedback direto.»
