Le 21 septembre marque la Journée zéro émission 2023 et nous rappelle de contribuer à l’objectif mondial d’une planète préservée des émissions issues des combustibles fossiles. Heureusement, pour de nombreuses entreprises, le développement durable est devenu un élément central de leur plan d’affaires et s’intègre désormais dans leurs opérations et leurs objectifs quotidiens. Si beaucoup se sont déjà lancées à corps perdu dans cette aventure, d’autres n’en sont encore qu’aux prémices de leur réflexion sur les moyens de réduire les émissions de GES dans leurs portefeuilles immobiliers commerciaux.
Près de la moitié des entreprises du classement Fortune Global 500 ont nommé un directeur du développement durable (CSO), et ce n’est pas sans raison. Les parties prenantes exigent des résultats, mais pas uniquement sur le plan financier. Nous avons pris conscience que le changement climatique nous concerne tous : une inondation en Libye, un incendie à Sacramento, un ouragan en Floride et une sécheresse en Espagne. Ce n’est pas seulement le problème des autres, c’est le problème de tout le monde.
Les consommateurs modifient leurs critères de fidélité à une marque. Les membres de la Génération Z, en particulier, ne sont attachés à aucune marque en particulier. Au contraire, ils fondent leurs décisions d’achat sur les programmes de fidélité, le sentiment d’appartenance à une communauté et, de plus en plus, sur une stratégie ESG rendue publique. L’accès au capital est désormais lié aux notations ESG des entreprises et, selon une récente étude de Climate Impact Partners, les entreprises ayant réduit leurs émissions ont enregistré environ 1 milliard de dollars de bénéfices supplémentaires par rapport à celles qui ne l’ont pas fait. En bref, le soutien du public est essentiel.
Se lancer dans le développement durable peut sembler intimidant. Des termes tels que « ESG », « décarbonisation » et « zéro émission nette » sont largement utilisés, mais peuvent prêter à confusion en raison du manque de normalisation et de l’absence d’indicateurs universellement adoptés pour la comptabilité et le reporting. Et une fois les objectifs climatiques fixés, comment les atteindre ? Comment établir des références ? De nombreuses entreprises ont besoin d’un cadre solide pour les aider à se lancer et de quelqu’un pour les accompagner tout au long du parcours : un partenaire pour ce voyage.
Au cours des dix-huit derniers mois, GBI a collaboré avec des PME, des professionnels du secteur, des collectivités locales et des organisations poursuivant des objectifs climatiques afin de cerner les besoins du marché. Une statistique bien connue indique que l’environnement bâti représente près de 40 % des émissions mondiales annuelles de CO₂ — ce qui signifie que nous, acteurs du secteur du bâtiment, avons beaucoup de travail à accomplir. GBI a développé un « Net Zero Calculator » (calculateur de zéro émission nette) qui aide les propriétaires de bâtiments à identifier l’EUI (indice d’utilisation énergétique) net de leur site et leurs pourcentages de réduction nets de CO₂e par rapport à une valeur de référence, dans le cadre de leurs efforts visant à tracer la journey to net zero grâce à une amélioration continue.
GBI est réputé pour son accompagnement des utilisateurs. Vous n’êtes pas seul dans cette démarche. La certification Green Globes de GBI, qui porte sur l’ensemble du bâtiment, s’appuie sur un processus collaboratif et transparent pour évaluer les performances en matière de développement durable dans les nouvelles constructions et les biens immobiliers commerciaux existants. GBI affecte à chaque projet à la fois un chef de projet dédié et un Green Globes (GGA) indépendant. Une communication ouverte est encouragée, car ce processus se veut à la fois pédagogique et porteur d’impact. Nous savons que ce processus fonctionne, et nous l’avons appliqué à notre programme de certification « Journey to Net Zero™ ».
Nous sommes conscients que les entreprises présentent des niveaux d’expérience et des résultats actuels très variés en matière d’action climatique, mais chaque propriétaire immobilier peut et doit tirer parti d’outils comme ceux-ci pour évaluer ses progrès et planifier les prochaines étapes de son parcours vers la réalisation des objectifs « NZ ». Le programme de certification et de reconnaissance « Green Globes to Net Zero™ Energy & Carbon » s'appuie sur des principes rigoureux de comptabilisation du carbone, associés à un processus collaboratif et transparent, pour évaluer les résultats obtenus en matière de réduction des besoins énergétiques et de l'empreinte carbone. Ce programme encourage tous les propriétaires immobiliers à se lancer, et nous sommes là pour les aider.
Comme les calculs sont complexes, nous simplifions le processus. Si vous venez de vous lancer dans cette aventure, le « Net Zero Calculator » vous indiquera par où commencer. Tous les projets, quelle que soit leur réduction estimée de l’EUI net du site ou des émissions nettes de CO₂e, sont encouragés à se soumettre à un examen par un organisme tiers. Une évaluation GGA fournira un rapport d’avancement détaillé et personnalisé, ainsi que des recommandations d’amélioration pour chaque projet évalué par un organisme tiers. Les projets atteignant une réduction de 100 % obtiennent la certification Green Globes Zero, qui constitue l’objectif ultime de ce parcours. À mesure que vous progressez vers cet objectif, GBI vous offre des opportunités de reconnaissance pour vous aider à raconter votre parcours dès lors que vous pouvez démontrer une réduction d’au moins 50 % de l’EUI net du site ou des émissions nettes de CO₂e.
Notre objectif est d’aller à la rencontre de tous les propriétaires immobiliers là où ils en sont, de les aider à « prendre le train en marche » et de les accompagner tout au long d’un processus transparent visant à intégrer des stratégies en matière de conception, d’exploitation et d’énergies renouvelables afin d’atteindre la neutralité carbone. Même si c’est la destination qui compte en fin de compte, le parcours est tout aussi important.
La Journée « Zéro Émission » d’aujourd’hui est l’occasion de sensibiliser le public à l’impact des émissions de carbone et de tirer la sonnette d’alarme face aux dommages climatiques causés par des activités humaines quotidiennes non maîtrisées. Pour limiter la hausse des températures à 1,5 °C par rapport aux niveaux préindustriels, nous devons tous unir nos efforts. C'est un problème qui concerne tout le monde, et nous faisons tous partie de la solution. GBI s'engage à apporter son aide en fournissant des outils et des ressources accessibles afin d'améliorer l'impact de l'environnement bâti sur le climat et la société.
Commencez dès aujourd’hui votre parcours vers le « Net Zero™ ».